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#은퇴#노후생활#55세#모빌홈
은퇴후의 삶을 어떻게 누릴것인가? 고민하게 됩니다.
대부분의 사람들은 은퇴후에는 그동안 열심히 일을 햇던것으로 부터
벗어나서 인생을 즐기고 싶어합니다.
그래서인지 경제적인 무게도 가벼운것을 선호하게 됩니다.
https://youtu.be/C-ceskuo1J8 부동산으로 은퇴하는 방법
모빌홈은 부동산이 아닙니다.
Land를 임대하기 때문입니다.
따라서 매월 땅 렌트비를 냅니다.
약 $1,350(땅렌트비+관리비+유틸리티포함)
렌트비를 내야 하므로 수입 증명이 되어야 합니다.
모빌홈Park에는 편의시설로, 수영자,스파, 클럽하우스등이 있으며
위치는 Buena Park, CA 90620 입니다.
프리웨이, 마켓, 한인마켓, 등의 근접성이 좋습니다.
홈페이지 : www.realtysquare.net
구글 블로그 : https://realtypd.blogspot.com
남승현 Alisha Nam
1-714-609-2489
이메일:[email protected]
카카오톡 ID: SeungAlisha
모빌 홈 매매 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
부동산 – 인기 상승 모빌홈 구입, 대출로도 가능
미국 센서스국에 따르면 모빌홈 평균 가격은 8만8,200달러다. 하지만 주택을 팔고 모빌홈으로 옮기는 사람들도 있겠지만 대출을 받아 구입해야 하는 사람 …
Source: usmetronews.com
Date Published: 3/24/2022
View: 716
모빌홈(Mobile Home)의 장단점 – 미주 한국일보
흔히 ‘Manufactured Home’라고도 불리는 모빌홈은 단어 그대로 공장에서 제조해서 만든 집이란 뜻이다. 자신의 모빌홈을 가져와 모빌홈팍(Mobile Home …
Source: m.koreatimes.com
Date Published: 6/20/2021
View: 8434
적은 비용으로 구입할 수 있는 모빌홈- 10만 달러면 3베드룸 …
개인적으로 모빌홈 파크를 알고 있다면 직접 방문해서 매물로 나온 리스팅을 알 수 있다. 가격은 지난 수년새 많이 올랐다. 지역에 따라 다르겠지만 방 2 …
Source: blog.daum.net
Date Published: 11/21/2022
View: 612
모빌홈 $85000 | 부동산 | 케이타운 일번가
공유해서 같이보자! 최신 매물. 5가와 아드모어 1베드 콘도 …
Source: www.ktown1st.com
Date Published: 9/28/2021
View: 4481
모빌하우스에 대해 – ASK미국
즉 땅주인이 따로 있다는 것입니다. 대개의 모빌홈은 한달에 association fee 로 납부하는 땅사용료가 있습니다. 요즈음은 대략 오렌지카운티의 경우 대략한달에 $1,000불 …
Source: ask.koreadaily.com
Date Published: 3/8/2021
View: 1485
새 모빌홈 – 매매 – 홈하다
2022 년 세로 지은 현대식 모빌홈 시니어 단지내 조용하고 안전한 프라임 로케이션 평균수명이 길어지면서 은퇴 후 삶에 대한 관심이 높아 지고 있다.
Source: www.homehada.com
Date Published: 6/20/2021
View: 1333
땅이 포함된 모빌홈, 시니어들이 살기엔 최고. 캘리포니아 …
24 – #미국집 #모빌홈 #얼바인가격: $425000 (약5억 2천)방2+화2+Den – 땅이 포함된 모빌 … [매매완료]강조망 양평전원주택 급매물[유명 부동산 물건No.3262]경기도 …
Source: www.pinterest.co.kr
Date Published: 1/11/2022
View: 922
미국집 궁금하시죠? 9편 (Mobile Homes)
거의 모든 모빌홈의 형태는 mobile home park이라는 주거용 캠핑장에 … 물론 독립적인 필지위에 모빌홈을 놓고 땅과함께 매매하는 경우도 있습니다.
Source: www.sangcanhelp.com
Date Published: 6/7/2021
View: 97
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주제에 대한 기사 평가 모빌 홈 매매
- Author: 부동산PD 남승현 NamPD
- Views: 조회수 26,020회
- Likes: 좋아요 371개
- Date Published: 2020. 9. 19.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=HxOfdSwBn-k
적은 비용으로 구입할 수 있는 모빌홈- 10만 달러면 3베드룸 주택도 구입 가능
적은 비용으로 내집을 마련할 수 있는 모빌홈에 관심을 갖고 있는 한인들이 늘고 있다.
총 1200만채, 모빌홈 파크 3만8000곳
은퇴 시니어나 젊은층이 주로 거주
방 3개·화장실 2개 10만~15만 달러선
크기 1000~2000sqf로 주택과 비슷
요즘 모빌홈에 대한 관심이 높아지고 있다. 비교적 적은 비용으로 내집을 마련할 수 있기 때문이다.
모빌홈은 웬만한 단독주택의 다운페이먼트 자금만 있으면 전액 현금으로 구입이 가능하기 때문에 시니어들이나 소득이 낮은 젊은층들이 선택하는 주거형태라고 할 수 있다.
모빌홈은
우리가 흔히 말하는 모빌홈의 원래 명칭은 ‘매뉴팩처드 홈'(Manufactured Home)이다. 전문 제조공장에서 스틸새시를 기본 골조로하여 내부를 주택처럼 꾸민 집을 말한다. 집 하단부에는 바퀴를 붙일 수 있어 필요시 다른 장소로 이동이 가능하다. 그래서 모빌홈이라고도 불린다. 처음 제조공장에서 만들어진 모빌홈은 부동산으로 분류되지 않는다. 따라서 일반 부동산 에이전트가 거래를 주선할 수 없고 차량 딜러만이 할 수 있다.
그러나 모빌홈이 로컬 지역 DMV에 등록되고 최소 1년이 지난 후 특정 모빌홈 파크에 자리를 잡으면 일반 주택처럼 매매를 중개할 수 있다. 이럴 경우 모빌홈 크기는 폭이 8피트, 길이는 최소 40피트가 넘어야 된다.
거주자는
미국에는 약 1200만개의 모빌홈이 있으며 전국적으로 3만8000개 이상의 모빌홈 파크가 있다. 모빌홈 오너의 약 3분의 1은 55세 이상의 시니어들이며 가구당 가족수는 약 2.3명이다.
모빌홈은 노년층만을 위한 주택은 아니다. 시니어들을 뺀 나머지 거주자의 절반 이상은 34세 미만의 젊은층이다. 이들은 첫 주택구입자이거나 아파트나 콘도의 대체거주지로 이곳에 살고 있다. 거주자 중 기혼자 비율은 약 75%다.
한인들의 경우 50대 이후가 많으며 살고 있던 집을 팔고 생활규모를 줄이거나 아니면 아파트에서 렌트생활을 하다가 적은 비용으로 내 집을 마련한 가정들이 대부분이다.
어디서 찾을 수 있나
모빌홈이 어디에 터전을 잡느냐에 따라 크게 두 가지로 분류된다.
첫째는 일반 모빌홈 파크에 자리를 잡은 경우로 땅 주인한테 매월 부지 사용료를 지불해야 된다. 리스 개념으로 한달에 수백 달러를 부담하면 된다. 보통 2베드룸 규모의 모빌홈이라면 월 600~700달러 정도 한다.
둘째는 본인이 소유한 빈 땅에 모빌홈을 설치하는 경우다. 이럴때는 모빌홈 구입가격 이외에 추가로 지불해야 되는 비용은 없다.
대부분의 모빌홈 오너들은 수십 또는 수백 개의 유닛이 모여서 살고 있는 모빌홈 파크에 거주하고 있다. 남가주에는 여러 도시에 모빌홈 파크가 있다.
구입 방법
모빌홈 파크에 자리잡은 집들은 부동산 에이전트틀 통해 살 수 있다. 에이전트한테 원하는 지역을 알려주고 그곳에 나온 매물을 찾으면 된다. 로컬 MLS(Multiple Listing Service)에도 리스팅이 있으므로 인터넷으로도 검색이 가능하다.
개인적으로 모빌홈 파크를 알고 있다면 직접 방문해서 매물로 나온 리스팅을 알 수 있다.
가격은 지난 수년새 많이 올랐다. 지역에 따라 다르겠지만 방 2개, 화장실 2개 짜리가 7만~12만 달러, 방 3개, 화장실 2개는 10만~15만 달러선이다. 5만~6만 달러대의 모빌홈도 있지만 이런 집들은 너무 낡아서 생활이 불편할 수도 있다.
면적은 1000~2000스퀘어피트로 일반 주택과 비슷하다.
모빌홈은 가격이 싸기 때문에 바이어의 75%는 현금으로 구입한다.
주의점
모빌홈을 사기 전에 파크에 방문해서 그 단지의 분위기와 주변 동네를 살피는 것이 제일 중요하다. 그리고 파크에서 지켜야 할 규칙과 부지 리스비용 등을 알아보고 구입여부를 결정하는 것이 좋다. 박원득[미주중앙]
모빌홈 $85000
제목모빌홈 $85000
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모빌하우스에 대해
회원 답변글
아래 Jennifer (jenniferandcharles)님의 말씀에 공감 합니다. 1)부동산은 mobile home park owner소윱니다;님 꼐서 mobile home을 mobile home park내 위치한 unit을매입 하시든 또는 dealer를 통해 매입하셔서 홈 파크에 hooking up하시든 님 께선 space 사용 lease비를 부동산 소유주께 매 월 지급 합니다 . 물론 전기및 수도료도 포함 .>>>>>잘 아시다 시피 mobi;e home park owner들은 unit을 팔기 원해요(Rent or lease)하기 보다는요! 그 이유는 그저 리스비만 받으면 돼요,허나 unjt 을 렌트를 하면 수리비 등 등 관리비가 드니깐요 .. 그래서 mobile home park owner의 상황을 이해 하시면 좀 더 유리한 입장에서 deal을 할 수 있지 않을 까요? 2)brand new nobile ( manufactured homes)은 몇 몇 전문가를도 거의 구별 못할 할 정도로 좋은 재료로 만들어 집니다. 이 web site, www.Champion.com, mibile home park manufacturer를 한번 click해 보세요.. size, features, retail prices etc등 모든 정보가 수록돼 있어요…..regular home과도 거의 구별 안돼요….대출은 대게 owner carry가 많아요 …은행 loan은 거의 없는 걸로 알고 있어요 ;owner carry는 owner에게도 좋은 수입원 입니다.>>>>많은 주 에선 mobile home park부지를 허락치 않는 추세이므로 mobile park의 투자는 owner입장에선 not bad ( the size of a park should be at least more than 75 spaces)>>>한가지 주의사항은요, location 이나 lease,혹은 주위환경이 웬 만큼 좋지 않으면 되 팔때 문제 발생 가능성이 있읍니다!왜 ? 님이 fully settled down돼있는 mobile home unit을 해체하여 타 지역으로 이동 또 그곳에서 다시 hookinh up 해야 하기에 매각시 유리치 않을 수도 있다는 사실을 아시기 바랍니다 ……..전 mobile homepark 투자에 관심이 있어서 part time으로 appraisal and property mgmt.공부하며 조금 내용을 압니 다 쬐끔이요>>>Good luck!
T**612**** 님 답변
다시 말씀드리면, 되 파실때의 상황을 깊히 생각하셔야 할것 입니다 ;in genral mobile home( manufactured home)은 아주 큰 사이즈(4 bed room) 혹은 brand new가 아니면 대략 $100,000이하로 알고 있어요( 물론 brand new with 4 bedrooms and 3 bathrooms경우 $200,000가까이 하는 unitt도 있는 걸로 알고 있어요, 어쨋튼). mobile home되 팔아 큰 돈번단 이야긴 들어 본 적은 없고 적절한 buyer를 만나야 해요 …그렇치 않으면 아래 말씀대로 다시 이사키 위해서 번거론 과정을 거쳐야 해요 ; put it apart and get it loaded on a trailer to move out and rehook it up to settle it down again!
키워드에 대한 정보 모빌 홈 매매
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