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| 계약일 | 가격 | 층 |
|---|---|---|
| 22.03.24 | 6억 8,000 | 9층 |
| 22.02.22 | 6억 9,000 | 11층 |
| 21.10.26 | 7억 7,600 | 9층 |
| 21.10.25 | 7억 8,800 | 9층 |
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경기도 수원시 장안구 2022년 아파트 매매 실거래가
[지번]경기도 수원시 장안구 정자동 378-0. 천천푸르지오. [층수]4. [전용면적] 113.72㎡ / 34평. [매] 92,000. [거래일]2022-1-3. [건축]2009.Source: www.aptbong.com
Date Published: 1/21/2021
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두달새 아파트값 3000만원 뚝…수원도 26개월만에 하락 전환
수도권 아파트 전세시장 역시 상승을 멈췄고, 인천 아파트 전셋값은 하락했다. 20일 한국부동산원에 따르면 1월 3주(17일 기준) 수원 아파트 매매가격지수 …
Source: www.mk.co.kr
Date Published: 1/3/2022
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핫플레이스라는 수원… 그런데 1억~2억원대 아파트 널렸습니다
영통구는 수원의 전통 부촌이다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 영통구의 평균 아파트매매가격은 6억5450만원이었다. 강서구를 포함해 서울시 10개구의 …
Source: www.wikitree.co.kr
Date Published: 8/7/2021
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경기 수원시 장안구 아파트 매매가 랭킹 – 부킹
순위, 지역, 아파트, 전용 분양, 매매가 평당가. 1위, 경기 수원시 장안구 정자동, 수원 SK SKY VIEW 5년차 (2013년), 123m² 약47평, 9.2억
Source: buking.kr
Date Published: 6/5/2022
View: 8061
경기도 수원시 장안구 30평대 매매가 순위 – 아파트랭킹
경기도 수원시 장안구 30평대 아파트 국토부 실거래가 기반 매매가 순위 주소 입주년도 세대수 교통 학군 갭투자 정보 제공.
Source: www.aptrank.com
Date Published: 6/11/2021
View: 5256
‘수원의 강남’ 광교 인기 아파트도 못버텼다…한달새 5억 ‘뚝’
아파트값 하락세 수원 광명 과천 등 수도권 고가 단지로 확산금리인상 여파로 전국 아파트값이 하락세로 전환된 가운데, 지난 가격 상승기에 급등했던 …
Source: news.mt.co.kr
Date Published: 7/2/2021
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주제에 대한 기사 평가 수원 아파트 가격
- Author: 아는척
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- Date Published: 2022. 6. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=bqIRsrM5MSc
두달새 아파트값 3000만원 뚝…수원도 26개월만에 하락 전환
부동산시장에 3월 대선 전 눈치보기가 극심한 가운데, 수원 등 수도권 일부 지역에서 아파트 매매가격이 마이너스로 돌아섰다. 수도권 아파트 전세시장 역시 상승을 멈췄고, 인천 아파트 전셋값은 하락했다.20일 한국부동산원에 따르면 1월 3주(17일 기준) 수원 아파트 매매가격지수 변동률은 전주 대비 -0.02%를 기록하며 2019년 7월 1일(-0.03%) 이후 26개월 만에 하락을 기록했다. 안양과 군포의 아파트 매매가격지수 역시 이번주 각각 0.01%, 0.03% 떨어지며 하락 전환됐다.수원 장안구 천천푸르지오 전용면적 85㎡는 지난해 11월 6억5700만원에 거래됐지만 이달에는 6억2800만원까지 떨어졌다. 부동산 전문가들은 정부 대출 규제로 인해 서울 외곽 지역은 당분간 아파트 가격 약세가 지속될 것으로 내다봤다.최근 경기 지역은 서울과 마찬가지로 극심한 거래 절벽에 시달리고 있다.경기부동산포털에 따르면 이달 20일 현재 경기 아파트 매매 거래량은 792건에 불과하다. 이달 말까지 열흘 정도 남아 있지만 역대 월간 최소 거래량을 기록했던 2008년 11월 거래량(3675건)보다 더 적은 수치를 기록할 가능성이 높아 보인다. 광명과 군포의 이달 아파트 거래량은 각각 3건과 4건에 불과했다.서울 아파트 가격은 성북(-0.01%→-0.02%), 노원(-0.01%→-0.02%), 은평(-0.01%→-0.02%)이 지난주보다 하락폭이 확대됐고, 금천은 2주 연속 0.01% 하락했다. 서초(0.03%), 강남(0.02%), 송파(0.02%) 등도 하락을 눈앞에 두고 있다. 서울 전체 아파트값은 0.02%에서 0.01%로 상승폭이 줄었다.전세시장에서는 인천 아파트 전셋값이 이번주 0.03% 떨어지며 2019년 8월 19일(-0.04%) 이후 처음 하락 전환됐다. 부동산원은 “신규 입주 물량 증가 영향 등으로 인천 연수구(-0.22%)와 서구(-0.1%)에서 하락폭이 확대되며 전세시장이 하락 전환했다”고 밝혔다. 이번주 수도권 전체 전셋값은 보합(0%)을 기록했다.[박준형 기자][ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]
핫플레이스라는 수원… 그런데 1억~2억원대 아파트 널렸습니다
경기 수원시내 아파트 단지 모습 / 뉴스1
수도권 부동산 시장을 이끄는 ‘수용성'(수원·용인·성남)은 각종 부동산 규제에도 뜨거운 열기를 이어가고 있다. 특히 경기 수원은 지난해 2월 규제 지역으로 묶이면서 상승세가 살짝 가라앉았지만 올 하반기부터 다시 꿈틀거리고 있다.
수원 집값이 전반적으로 뜨는 배경에는 몇 가지 요인이 지목된다.
우선 신분당선 연장, 신수원선 개통 등 다양한 교통 호재를 꼽을 수 있다. 가까운 미래에 서울 접근성이 높아진다는 건 큰 메리트다.
직주근접이 가능하다는 점도 무시할 수 없는 요소다. 수원은 삼성전자 등 대기업 본사가 위치해 있어 대규모 일자리 창출이 가능하다.
수원은 경기도에서 매년 1만가구 이상 아파트를 분양한 도시 중 몇 안 되는 ‘미분양 아파트 제로’ 지역이다. 수원이 다른 경기도 주요 도시보다 노후 주택 밀집도가 높은 탓이다. 광교를 제외한 기존 구도심에는 낡은 주택이 많다 보니 새 아파트에 대한 수요가 풍부하다.
뒤집어 보면 연식이 꽤 된 구축 아파트는 상대적으로 낮은 가격대로 접근할 수 있다는 얘기다.
최근 온라인 커뮤니티 뽐뿌에 ‘수원 1.6억 아파트 현실’이라는 제목으로 올라온 정보가 한 예다.
이하 뽐뿌
글쓴이는 “수원, 용인만 가도 1억, 2억원대 집이 널렸다”라며, 아파트실거래가앱 ‘호갱노노’ 자료를 근거로 영통구 망포2동 소재 저렴한 아파트 단지들을 짚었다.
영통구는 수원의 전통 부촌이다. 한국부동산원에 따르면 지난 6월 영통구의 평균 아파트매매가격은 6억5450만원이었다. 강서구를 포함해 서울시 10개구의 집값을 뛰어넘는 수준이다. 이런 곳에 1억, 2억원대의 아파트가 잔존한다는 사실이 이채롭다.
그 중에서도 글쓴이는 대표적으로 ‘세흥’아파트를 단지 정보와 사진을 곁들여 소개했다.
네이버 부동산에 따르면 세흥아파트는 1991년 완공돼 재건축 연한(30년)을 채운 구축아파트다.
총 96세대 1개동으로, 공급면적 기준 65㎡(약 20평)와 68㎡(약 20.6평) 두 타입이 있다. 모두 방 2개에 화장실 1개 구조다.
국토교통부 실거래가 자료를 보면 65㎡형이 지난달 1억6000만원(6층)에 매매됐다. 같은 평형이 올 1월에는 2억원, 2월에는 1억9000만원에 나갔다. 약 6개월 새 몇천만원이 하락했다.
68㎡형은 지난 1월 1억5800만원(1층)에 팔렸다.
얼핏 아파트 1층이라는 ‘핸디캡’이 거래가에 반영된 것으로 볼 수 있다. 통상 아파트 1층은 조망권과 사생활 보호에 취약한 편이어서 소비자들이 꺼린다.
그런데 KB국민은행 기준 65㎡형의 매매 시세는 1억9000만원 내외다. 반면 68㎡형은 1억8000만원 안팎에 형성돼 있다.
사이즈가 다소 큰 타입이 몸값이 되려 낮은 이유는 파악되지 않았다.
수원 세흥아파트 단지 전경 / 네이버 부동산
이 아파트의 향후 집값 향방은 가늠하기 어렵다.
재건축 연한은 충족했으나 입지 여건, 사업성 등을 따져볼 때 조만간 재건축 절차가 진행될 지는 미지수다. 물론 재건축 실추진없이 호재만으로도 집값이 당겨지는 수도 있다.
경기도 수원시 장안구 30평대 아파트 매매가 순위
최근 3개월 기준 최근 1년 기준 전국 서울특별시 부산광역시 대구광역시 인천광역시 광주광역시 대전광역시 울산광역시 세종시 경기도 강원도 충청북도 충청남도 전라북도 전라남도 경상북도 경상남도 제주도 전체 수원시 전체 수원시 장안구 수원시 권선구 수원시 팔달구 수원시 영통구 성남시 전체 성남시 수정구 성남시 중원구 성남시 분당구 의정부시 안양시 전체 안양시 만안구 안양시 동안구 부천시 광명시 평택시 동두천시 안산시 전체 안산시 상록구 안산시 단원구 고양시 전체 고양시 덕양구 고양시 일산동구 고양시 일산서구 과천시 구리시 남양주시 오산시 시흥시 군포시 의왕시 하남시 용인시 전체 용인시 처인구 용인시 기흥구 용인시 수지구 파주시 이천시 안성시 김포시 화성시 광주시 양주시 포천시 여주시 연천군 가평군 양평군 전체 금액 1억 이하 2억 이하 3억 이하 4억 이하 5억 이하 6억 이하 7억 이하 8억 이하 9억 이하 10억 이하 11억 이하 12억 이하 13억 이하 14억 이하 15억 이하 16억 이하 17억 이하 18억 이하 19억 이하 20억 이하 역세권 모든역세권 1호선 2호선 3호선 4호선 5호선 6호선 7호선 8호선 9호선 수인분당선 신림선 경의중앙선 공항철도 신분당선 인천1호선 인천2호선 에버라인 우이신설선 자기부상철도 경춘선 의정부경전철 경강선 서해선 김포골드라인 부산1호선 부산2호선 부산3호선 부산4호선 동해선 부산김해선 대구1호선 대구2호선 대구3호선 광주1호선 대전1호선 연식 5년 이내 10년 이내 15년 이내 20년 이내 25년 이내 30년 이내 30년 초과 세대수 100세대 이상 300세대 이상 500세대 이상 1000세대 이상 모든 평수 10평대 20평대 30평대 40평대 50평대 60평대 높은금액순 낮은금액순
경기도 수원시 팔달구 아파트 매매 실거래가 가격 및 시세 비교 정보
지역
서울특별시 강남구 서울특별시 강동구 서울특별시 강북구 서울특별시 강서구 서울특별시 관악구 서울특별시 광진구 서울특별시 구로구 서울특별시 금천구 서울특별시 노원구 서울특별시 도봉구 서울특별시 동대문구 서울특별시 동작구 서울특별시 마포구 서울특별시 서대문구 서울특별시 서초구 서울특별시 성동구 서울특별시 성북구 서울특별시 송파구 서울특별시 양천구 서울특별시 영등포구 서울특별시 용산구 서울특별시 은평구 서울특별시 종로구 서울특별시 중구 서울특별시 중랑구 경기도 가평군 경기도 고양시 덕양구 경기도 고양시 일산동구 경기도 고양시 일산서구 경기도 과천시 경기도 광명시 경기도 광주시 경기도 구리시 경기도 군포시 경기도 김포시 경기도 남양주시 경기도 동두천시 경기도 부천시 경기도 성남시 분당구 경기도 성남시 수정구 경기도 성남시 중원구 경기도 수원시 권선구 경기도 수원시 영통구 경기도 수원시 장안구 경기도 수원시 팔달구 경기도 시흥시 경기도 안산시 단원구 경기도 안산시 상록구 경기도 안성시 경기도 안양시 동안구 경기도 안양시 만안구 경기도 양주시 경기도 양평군 경기도 여주시 경기도 연천군 경기도 오산시 경기도 용인시 기흥구 경기도 용인시 수지구 경기도 용인시 처인구 경기도 의왕시 경기도 의정부시 경기도 이천시 경기도 파주시 경기도 평택시 경기도 포천시 경기도 하남시 경기도 화성시 인천광역시 강화군 인천광역시 계양구 인천광역시 남동구 인천광역시 동구 인천광역시 미추홀구 인천광역시 부평구 인천광역시 서구 인천광역시 연수구 인천광역시 옹진군 인천광역시 중구 부산광역시 강서구 부산광역시 금정구 부산광역시 기장군 부산광역시 남구 부산광역시 동구 부산광역시 동래구 부산광역시 부산진구 부산광역시 북구 부산광역시 사상구 부산광역시 사하구 부산광역시 서구 부산광역시 수영구 부산광역시 연제구 부산광역시 영도구 부산광역시 중구 부산광역시 해운대구 광주광역시 광산구 광주광역시 남구 광주광역시 동구 광주광역시 북구 광주광역시 서구 대구광역시 남구 대구광역시 달서구 대구광역시 달성군 대구광역시 동구 대구광역시 북구 대구광역시 서구 대구광역시 수성구 대구광역시 중구 대전광역시 대덕구 대전광역시 동구 대전광역시 서구 대전광역시 유성구 대전광역시 중구 울산광역시 남구 울산광역시 동구 울산광역시 북구 울산광역시 울주군 울산광역시 중구 세종특별자치시 강원도 강릉시 강원도 고성군 강원도 동해시 강원도 삼척시 강원도 속초시 강원도 양구군 강원도 양양군 강원도 영월군 강원도 원주시 강원도 인제군 강원도 정선군 강원도 철원군 강원도 춘천시 강원도 태백시 강원도 평창군 강원도 홍천군 강원도 화천군 강원도 횡성군 경상남도 거제시 경상남도 거창군 경상남도 고성군 경상남도 김해시 경상남도 남해군 경상남도 밀양시 경상남도 사천시 경상남도 산청군 경상남도 양산시 경상남도 의령군 경상남도 진주시 경상남도 창녕군 경상남도 창원시 마산합포구 경상남도 창원시 마산회원구 경상남도 창원시 성산구 경상남도 창원시 의창구 경상남도 창원시 진해구 경상남도 통영시 경상남도 하동군 경상남도 함안군 경상남도 함양군 경상남도 합천군 경상북도 경산시 경상북도 경주시 경상북도 고령군 경상북도 구미시 경상북도 군위군 경상북도 김천시 경상북도 문경시 경상북도 봉화군 경상북도 상주시 경상북도 성주군 경상북도 안동시 경상북도 영덕군 경상북도 영양군 경상북도 영주시 경상북도 영천시 경상북도 예천군 경상북도 울릉군 경상북도 울진군 경상북도 의성군 경상북도 청도군 경상북도 청송군 경상북도 칠곡군 경상북도 포항시 남구 경상북도 포항시 북구 전라남도 강진군 전라남도 고흥군 전라남도 곡성군 전라남도 광양시 전라남도 구례군 전라남도 나주시 전라남도 담양군 전라남도 목포시 전라남도 무안군 전라남도 보성군 전라남도 순천시 전라남도 신안군 전라남도 여수시 전라남도 영광군 전라남도 영암군 전라남도 완도군 전라남도 장성군 전라남도 장흥군 전라남도 진도군 전라남도 함평군 전라남도 해남군 전라남도 화순군 전라북도 고창군 전라북도 군산시 전라북도 김제시 전라북도 남원시 전라북도 무주군 전라북도 부안군 전라북도 순창군 전라북도 완주군 전라북도 익산시 전라북도 임실군 전라북도 장수군 전라북도 전주시 덕진구 전라북도 전주시 완산구 전라북도 정읍시 전라북도 진안군 충청남도 계룡시 충청남도 공주시 충청남도 금산군 충청남도 논산시 충청남도 당진시 충청남도 보령시 충청남도 부여군 충청남도 서산시 충청남도 서천군 충청남도 아산시 충청남도 예산군 충청남도 천안시 동남구 충청남도 천안시 서북구 충청남도 청양군 충청남도 태안군 충청남도 홍성군 충청북도 괴산군 충청북도 단양군 충청북도 보은군 충청북도 영동군 충청북도 옥천군 충청북도 음성군 충청북도 제천시 충청북도 증평군 충청북도 진천군 충청북도 청주시 상당구 충청북도 청주시 서원구 충청북도 청주시 청원구 충청북도 청주시 흥덕구 충청북도 충주시 제주특별자치도 서귀포시 제주특별자치도 제주시
‘수원의 강남’ 광교 인기 아파트도 못버텼다…한달새 5억 ‘뚝’
광교 중흥S클래스 단지 전경. /사진=네이버부동산 갈무리 금리인상 여파로 전국 아파트값이 하락세로 전환된 가운데, 지난 가격 상승기에 급등했던 지역의 낙폭이 크다. 준강남권 가격대로 치솟은 수원 광교신도시 인기 단지는 한달 새 가격이 5억원 떨어진 거래가 성사됐다. 이외에도 과천, 광명 등 고가 단지 밀집 지역 시세도 하락세가 뚜렷하다.
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경기 아파트값 6주 연속 하락…작년 최고가보다 7억 떨어진 광교 대장주 아파트
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8일 KB국민은행이 발표한 주간 주택시장 동향 통계에 따르면 이번주 경기도 아파트값은 전주 대비 0.06% 하락했다. 5월 마지막주부터 6주 연속 하락세다. 2019년 3월 셋째주(-0.06%) 이후 약 3년 3개월 만에 주간 낙폭이 가장 컸다.
화성 아파트값이 전주 대비 0.34% 내렸고 수원 장안구(-0.19%)와 영통구(-0.18%) 광명(-0.15%) 의정부(-0.19%) 의왕(-0.13%) 양주(-0.12%) 남양주(-0.11%) 구리(-0.10%) 과천(-0.08%) 등이 다른 지역보다 더 많이 떨어졌다.
화성은 동탄신도시 일대 아파트값이 하락했다. 화성시 청계동 ‘동탄역 시범한화 꿈에그린 프레시티지’ 전용 84㎡(6층)는 지난달 11억7000만원에 매매됐다. 지난해 8월 같은 평형이 14억5000만원에 팔렸는데 이보다 2억8000만원 낮은 가격이다.
신축 중대형 평형이 많고 수요층이 탄탄해 ‘수원의 강남’으로 불리며 2020~2021년 주간 상승률 1%대 급등세를 기록한 바 있는 영통구 광교신도시 소재 단지도 상승분을 빠르게 반납하고 있다. 지역 대장주 단지인 ‘광교 중흥S클래스’ 전용 109㎡(41층)는 올해 5월 20억2000만원에 매매됐다. 전달인 4월 같은 평형 매매가(25억1000만원)보다 약 5억원, 직전 신고가인 2021년 6월 매매가(27억원)보다 약 7억원 떨어졌다.
지역 부동산 커뮤니티에선 이전보다 낙폭이 워낙 큰 탓에 가족간 증여 거래로 추정하는 의견도 나온다. 하지만 이런 경우 직거래가 많은데 해당 거래는 영통구 중개업소에서 체결한 것으로 국토교통부 실거래 시스템에 등록돼 있다.
지난해 말 최고 30억까지 치솟았던 같은 평형 호가는 현재 22~25억원대로 내려앉은 상황이다. 지역 중개업소에선 최근 호가로도 거래가 성사되기 어려운 분위기라는 의견이 나온다.
KTX 광명역과 가까워 지역 내에서 선호도가 높은 광명시 일직동 ‘광명역써밋플레이스’ 전용 84㎡(26층)는 지난 5월 13억1000만원에 손바뀜했다. 지난해 9월 거래된 최고가 14억8800만원보다 약 1억7000만원 내린 금액이다. 주택담보대출이 불가능한 15억 이상으로 호가가 형성됐다가 올해 들어 확연히 꺾인 분위기라는 게 주변 중개업소의 설명이다.
과천시 최대 규모 단지로 꼽히는 원문동 ‘래미안슈르’ 전용 84㎡(23층)은 5월 말 13억1000만원에 매매됐다. 한달 전 같은 단지 18층 매물이 16억2000만원에 팔린 것과 비교해 3억원 이상 내린 금액이다. 이 거래도 지역 중개업소에서 체결된 거래로 등록됐다.
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경기·인천 아파트 매수심리도 크게 위축…당분간 매수세 회복 어려울 듯
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경기, 인천 등 수도권 아파트 매수세는 더 위축될 가능성이 크다. 다른 지역보다 매수심리 관련 지표가 약화된 상황이다.
KB국민은행에 따르면 7월 첫째주 전국 아파트 매수우위지수는 30.6으로 전주대비 2.5포인트 하락했다. 연중 최저치이자 2019년 7월 첫째주(30.4) 이후 3년 만에 최저치다. 이 지표는 0~200으로 산출되며 100을 기준점으로 높으면 매수자가 많고, 낮으면 매도자가 많다는 의미다. 이번 조사에서 서울 매수우위지수는 33.9였다. 경기는 23.3, 인천은 17.6으로 서울보다 매수세가 더 위축된 상태다.
정부가 거래시장 정상화를 위해 보유세(종합부동산세+재산세), 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세부담을 낮추고 생애최초 구입자를 대상으로 대출 규제를 일부 완화했지만 금리인상에 따른 이자부담으로 당분간 매수세가 예전처럼 회복되기 어려울 것이란 관측이 우세하다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “금리인상에 따른 이자부담 증가로 매수세가 많이 약해진 상황”이라며 “금리상승 기조가 언제 끝날지 모르기 때문에 적어도 내년 초까지는 급매물 위주로 눈치보기 장세가 이어질 것으로 예상된다”고 했다.
한편 이번주 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 서울은 보합(0.00%)을 기록했고, 경기도는 0.03% 내렸다. 5대 광역시 아파트 전셋값을 보면 광주(0.07%) 울산(0.04%) 부산(0.02%) 등이 전주 대비 소폭 오른 반면 대전(-0.08%)과 대구(-0.25%)는 떨어졌다. 금리인상 여파로 전국 아파트값이 하락세로 전환된 가운데, 지난 가격 상승기에 급등했던 지역의 낙폭이 크다. 준강남권 가격대로 치솟은 수원 광교신도시 인기 단지는 한달 새 가격이 5억원 떨어진 거래가 성사됐다. 이외에도 과천, 광명 등 고가 단지 밀집 지역 시세도 하락세가 뚜렷하다.8일 KB국민은행이 발표한 주간 주택시장 동향 통계에 따르면 이번주 경기도 아파트값은 전주 대비 0.06% 하락했다. 5월 마지막주부터 6주 연속 하락세다. 2019년 3월 셋째주(-0.06%) 이후 약 3년 3개월 만에 주간 낙폭이 가장 컸다.화성 아파트값이 전주 대비 0.34% 내렸고 수원 장안구(-0.19%)와 영통구(-0.18%) 광명(-0.15%) 의정부(-0.19%) 의왕(-0.13%) 양주(-0.12%) 남양주(-0.11%) 구리(-0.10%) 과천(-0.08%) 등이 다른 지역보다 더 많이 떨어졌다.화성은 동탄신도시 일대 아파트값이 하락했다. 화성시 청계동 ‘동탄역 시범한화 꿈에그린 프레시티지’ 전용 84㎡(6층)는 지난달 11억7000만원에 매매됐다. 지난해 8월 같은 평형이 14억5000만원에 팔렸는데 이보다 2억8000만원 낮은 가격이다.신축 중대형 평형이 많고 수요층이 탄탄해 ‘수원의 강남’으로 불리며 2020~2021년 주간 상승률 1%대 급등세를 기록한 바 있는 영통구 광교신도시 소재 단지도 상승분을 빠르게 반납하고 있다. 지역 대장주 단지인 ‘광교 중흥S클래스’ 전용 109㎡(41층)는 올해 5월 20억2000만원에 매매됐다. 전달인 4월 같은 평형 매매가(25억1000만원)보다 약 5억원, 직전 신고가인 2021년 6월 매매가(27억원)보다 약 7억원 떨어졌다.지역 부동산 커뮤니티에선 이전보다 낙폭이 워낙 큰 탓에 가족간 증여 거래로 추정하는 의견도 나온다. 하지만 이런 경우 직거래가 많은데 해당 거래는 영통구 중개업소에서 체결한 것으로 국토교통부 실거래 시스템에 등록돼 있다.지난해 말 최고 30억까지 치솟았던 같은 평형 호가는 현재 22~25억원대로 내려앉은 상황이다. 지역 중개업소에선 최근 호가로도 거래가 성사되기 어려운 분위기라는 의견이 나온다.KTX 광명역과 가까워 지역 내에서 선호도가 높은 광명시 일직동 ‘광명역써밋플레이스’ 전용 84㎡(26층)는 지난 5월 13억1000만원에 손바뀜했다. 지난해 9월 거래된 최고가 14억8800만원보다 약 1억7000만원 내린 금액이다. 주택담보대출이 불가능한 15억 이상으로 호가가 형성됐다가 올해 들어 확연히 꺾인 분위기라는 게 주변 중개업소의 설명이다.과천시 최대 규모 단지로 꼽히는 원문동 ‘래미안슈르’ 전용 84㎡(23층)은 5월 말 13억1000만원에 매매됐다. 한달 전 같은 단지 18층 매물이 16억2000만원에 팔린 것과 비교해 3억원 이상 내린 금액이다. 이 거래도 지역 중개업소에서 체결된 거래로 등록됐다.경기, 인천 등 수도권 아파트 매수세는 더 위축될 가능성이 크다. 다른 지역보다 매수심리 관련 지표가 약화된 상황이다.KB국민은행에 따르면 7월 첫째주 전국 아파트 매수우위지수는 30.6으로 전주대비 2.5포인트 하락했다. 연중 최저치이자 2019년 7월 첫째주(30.4) 이후 3년 만에 최저치다. 이 지표는 0~200으로 산출되며 100을 기준점으로 높으면 매수자가 많고, 낮으면 매도자가 많다는 의미다. 이번 조사에서 서울 매수우위지수는 33.9였다. 경기는 23.3, 인천은 17.6으로 서울보다 매수세가 더 위축된 상태다.정부가 거래시장 정상화를 위해 보유세(종합부동산세+재산세), 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세부담을 낮추고 생애최초 구입자를 대상으로 대출 규제를 일부 완화했지만 금리인상에 따른 이자부담으로 당분간 매수세가 예전처럼 회복되기 어려울 것이란 관측이 우세하다.박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “금리인상에 따른 이자부담 증가로 매수세가 많이 약해진 상황”이라며 “금리상승 기조가 언제 끝날지 모르기 때문에 적어도 내년 초까지는 급매물 위주로 눈치보기 장세가 이어질 것으로 예상된다”고 했다.한편 이번주 전국 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 서울은 보합(0.00%)을 기록했고, 경기도는 0.03% 내렸다. 5대 광역시 아파트 전셋값을 보면 광주(0.07%) 울산(0.04%) 부산(0.02%) 등이 전주 대비 소폭 오른 반면 대전(-0.08%)과 대구(-0.25%)는 떨어졌다.
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