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오피스텔과 원룸 차이점 주제에 대한 동영상 보기
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오늘은 원룸과 오피스텔의 차이점과 자취 지역 선정할 때 고려해야 하는 부분,
그리고 제가 자취하면서 느낀 자취의 장단점에 대한 영상입니다!
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원룸과 오피스텔의 차이는 뭔가요?
보통 오피스텔은 계약면적 10평 전용 5.6평 정도로 나옵니다. 그리고 이에 반해 원룸은 계약면적이 10평이라면 7.5평 정도가 나오게 됩니다. 차이가 나는 …
Source: letsweb.tistory.com
Date Published: 4/10/2021
View: 5498
원룸 오피스텔 차이 및 장단점, 어떤 곳에서 살면 좋을까?
원룸에서 거주할지, 오피스텔에서 거주할지 고민하시는 분들이 계실 것 … 고시원과 원룸 두 곳 모두 살아본 제 경험상, 확실히 다양한 차이점들이 …
Source: gazaloan.com
Date Published: 1/5/2021
View: 3123
원룸 vs 오피스텔 살아보신분? – 이토랜드
주택,아파트에서 살다가 이사 준비중 원룸, 오피스텔알아보려고합니다장단점좀 알 수 있을까요? … 층간소음은 특별히 차이가 있는것 같지도 않구요.
Source: www.etoland.co.kr
Date Published: 12/2/2022
View: 4998
오피스텔 원룸 차이가뭐야…? 오피스텔이더좋은거야?? – 인스티즈
오래되서그런가아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데..차이가정확하게뭐여…..?
Source: www.instiz.net
Date Published: 10/3/2022
View: 8079
오피스텔 원룸 차이
부동산에 서 자취방을 구할때도 원룸과 동일한거같은데 오피스텔이라고 부르기도 합니다.
Source: grommash.net
Date Published: 8/19/2021
View: 5797
원룸하고 오피스텔 차이점이 관리비 차이임? | 유머 게시판
오피스텔은 관리비가 10만원 원룸은 5만원 달라는 집도 있고 내가 … 주거용이면 용도차이는 거의 없고, 건물크기 차이, 오피는 2~3층까지 상가가 …
Source: bbs.ruliweb.com
Date Published: 5/22/2021
View: 1107
오피스텔 주택수 포함 어떻게?!!오피스텔 원룸 차이는?!!웰빙일보
오피스텔 원룸 차이 는 표시방법, 전용면적, 관리비, 사용용도, 위치나 관리비 등에 있어서 차이가 있습니다. 오피스텔은 원룸보다 넓은 개념입니다.
Source: wellbeingilbo.com
Date Published: 9/23/2021
View: 9856
원룸과 오피스텔은 어떤 차이가 있을까? – 버블
아파트나 빌라가 아니라 오피스텔이라고 부릅니다. 부동산에 서 자취방을 구할때도 원룸과 동일한거같은데 오피스텔이라고 부르기도 합니다.
Source: buubleunder.tistory.com
Date Published: 3/17/2021
View: 221
주제와 관련된 이미지 오피스텔과 원룸 차이점
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주제에 대한 기사 평가 오피스텔과 원룸 차이점
- Author: 잘빡이JALPPAK-I
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- Date Published: 2021. 1. 14.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=qzNZcAfd4wQ
보증금 없는 원룸, 무보증 방 계약시 참고해야할 부분 ( + 장단점 )
원룸 오피스텔 차이
원룸에서 거주할지, 오피스텔에서 거주할지 고민하시는 분들이 계실 것같아 포스트를 작성하게 되었습니다.
원룸 오피스텔 두 곳다 살아본 제 경험상, 살기에는 오피스텔이 훨씬 좋습니다. 노후화되었고, 건물이 오래된 오피스텔의 경우는 제외입니다.
방 넓이
보통 방 넓이의 경우는 원룸이 더 넓은 편입니다. 오피스텔은 8~10평이 안되는 곳이 대부분 이며, 방이 좁다는 느낌을 많이 받습니다.
또한, 원룸은 방 넓이가 넓다고 하더라도, 월세가 그렇게 높아지지만은 않습니다. 지역마다 차이가 있습니다만, 방이 넓다고 해서 월세가 꼭 비싼 것만은 아닙니다.
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하지만, 오피스텔은 신축이면서도 넓은 방을 찾으려고 한다면, 높은 월세를 지불해야할 수있습니다.
건물 관리
아무래도, 원룸은 건물 관리가 잘 안되는 곳이 많습니다. 예를들어, 주변 쓰레기 장이라던가, 복도 등이 있습니다.
반면, 오피스텔은 관리가 굉장히 잘되는 편입니다. 복도에 쓰레기를 잘 볼 수없고, 위생적으로 많이 깨끗한 편입니다. 특히나, 신축에 가까운 오피스텔일 수록, 복도에 나올때마다 깨끗한 공기를 만끽할 수있습니다.
주차
보통 오피스텔은 주차타워를 통해서 자동차를 주차하는 편입니다. 따라서, 내 자동차가 누군가에 의해 훼손된다거나, 잘못될 일이 거의 발생하지 않습니다. (주차타워 문제에 의해 손상되면, 보상 청구 가능합니다)
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하지만, 원룸의 경우는 밖에다가 주차를 하다보니, 누군가에 의해 자동차가 훼손될 가능성이 있습니다. 주차장 쪽에 cctv가 있다면, 다행이지만, 좀처럼 범인을 쉽게 잡지 못하는 편입니다.
방 옵션
원룸이나 오피스텔 방옵션에 있어서는 큰 차이가 없습니다. 두 곳 모두 기본적인 옵션들 모두가 갖추어져 있습니다.
하지만, 좋은 오피스텔의 경우는 일부 신기한 옵션들이 갖추어져 있기도 합니다. 예를들어, 화장실 TV라던가, 흡배기 환풍 시설 등이 있습니다.
방 내부 벌레
아무래도, 원룸의 경우는 저층 건물들이 대부분이며, 주변이 꺠끗하지 못한 곳들이 꽤 많습니다. 이렇다 보니, 방 내부에 모기라던가, 나방파리라던가 등 이런저런 벌레들이 목격되기도 합니다.
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하지만, 오피스텔은 관리인이 주변 시설 등 관리를 하기 때문에 방 내부에 벌레가 있을 가능성이 매우 적습니다.
관리비와 주차비
보통 원룸은 전기세 + 수도세 + 가스요금 정도만 내면 해결입니다. 하지만, 오피스텔은 관리인에게 별도로 지급해야하는 일정 공과금과 별도 주차비를 납부해야합니다. 아파트 관리비와 동일하다고 보시면 되겠습니다.
공과금
원룸은 전기세 수도세 가스요금에 대해 큰 걱정이 없습니다. 많이 사용해도 생각보다 적은 요금이 나오기 때문입니다.
반면, 오피스텔은 전기세가 굉장히 비쌉니다. 많이 사용할 수록, 한달 공과금 10만원이상 나올 가능성이 높습니다.
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방음
확실히 오피스텔이 원룸보다 방음이 잘 됩니다. 좋은 오피스텔일 수록 거의 옆집소리 잘 안들릴 정도입니다.
최종 요약, 원룸 장단점
오피스텔보다 월세가 싸다
돈 생각하면 원룸이 좋다
오피스텔에 비해 건물 관리가 잘 안된다
위생적으로 오피스텔에 비해 뒤쳐진다
최종 요약, 오피스텔 장단점
오피스텔 원룸 차이가뭐야…? 오피스텔이더좋은거야??
근데 우리학교주변은 OO오피스텔 많은데 그냥그저그런것같고….바선생많이나온단말도있고…오래되서그런가 아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ 학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데.. 차이가정확하게뭐여…..? 2 ••• 맞나….?근데 우리학교주변은 OO오피스텔 많은데 그냥그저그런것같고….바선생많이나온단말도있고…오래되서그런가아님 이름만오피스텔인가ㅇㅅㅇ학교주변에서 좋다고소문난곳중에서 원룸이 신축에 깔끔하고 훨 시설좋고 더비싼곳도많던데..차이가정확하게뭐여…..?
오피스텔 원룸 차이
오피스텔 원룸 차이 을(를) 탐구해보도록 하겠습니다. 이 글을 모두 읽고 나면 오피스텔 원룸 차이 을(를) 알아두시는 데에 도움이 될 것입니다. 오피스텔 원룸 차이 이(가) 궁금하신 분들은 모두 읽어주세요 아래의 글로 알아봅시다.
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원룸하고 오피스텔 차이점이 관리비 차이임?
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오피스텔 주택수 포함 어떻게?!!오피스텔 원룸 차이는?!!웰빙일보
오피스텔 원룸 차이 와 주택수 포함에 대해 제대로 아는 것이 중용합니다
1인가구와 홀로족들이 증가하게 되면서 원룸이나 오피스텔의 수요도 증가하고 있습니다.특히나 오피스스텔은 soho산업의 증가와 사무실, 주거용중에서 원하는 목적으로 사용 가능하고 임대수익도 좋아서 인기가 많습니다
하지만 오피스텔과 원룸의 차이를 제대로 모르거나 오피스텔 주택수에 포함여부를 알지 못하면 종부세, 양도소득세 중과세 에 해당될 수 있습니다
오피스텔 원룸 차이 7가지?!!
우선 2가지의 공통점이라는 것은 사람이 상시거주할 수 있는 주거용으로 사용할 수 있다는 것입니다. 그리고 적은 돈을 투자해서 건물주가 되면서 매달 받는 임대수입의 주인공이 될 수 있다는 것입니다
하지만 두 가지에 있어서는 다음과 같은 명백한 차이점이 있습니다
1. 건축물, 등기부에는?!!
오피스텔은 건축물 대장에 오피스텔이라고 표시되어 있습니다. 요즘에는 좀 더 세분화한 개념으로 주거용, 사무용 오피스텔로 구분해서 표시하기도 합니다.
하지만 원룸은 도시형생활주택이라고 표시되어 있습니다. 이 용어는 서민들과 1~2인 가구의 주거 생활 안정을 위해서 2009년부터 시행되고 등장한 용어입니다
2. 전용면적 차이는?!!
오피스텔은 보통의 경우에 편리한 교통과 편의시설에 많이 위치를 합니다. 그리고 주차 공간, 편의시설, 관리실. 엘레베이터 등의 공용면적으로
사용되는 부분이 많습니다.
그래서 동일한 조건이라고 하더라도 전용면적이 원룸보다 훨씬 적습니다.
원룸은 주차공간은 최소한의 조건만 갖추면 되고, 엘레베이터나 편의시설, 관리실 등이 없는 경우가 대부분입니다. 그래서 전용면적이 오피스텔보다 훨씬 넓은 편입니다.
계약면적 10평을 기준으로 했을때에 오피스텔의 전용면적은 5.6평정도임에 비해서 원룸은 1평정도가 많은 7.5평정도 됩니다
3. 관리비는?!!
오피스텔은 부대시설과 관리시설이 많기 때문에 관리비가 원룸보다 많습니다. 오피스텔중에서도 사무용 오피스텔은 소방시설 점검 등을 정기적으로 받아야 하는 불편함도 있습니다
원룸은 본인이 사용하는 부분에 대한 관리비와 청소비 정도만 나오기 때문에 적습니다
▶퇴직금 지급시기 와 지급기준 어떻게?!!기한내 미지급시 이렇게 대처해라?!!
4.사용 용도는?!!
오피스텔은 사람들이 항상 거주하는 형태인 주거용으로 사용할 수 있습니다. 그리고 공간내에서 업무를 보는 경우에는 사무용으로도 사용 가능합니다.
주거용으로 사용하는 것이 사무용보다는 재산세가 훨씬 적습니다. 하지만 주거용으로 사용하는 경우에는 종부세, 1가구 2주택에 해당됨에 따른 양도소득세도 부과될 수 있다는 것도 같이 알아두어야 합니다
원룸은 사람이 살기 위한 주거용으로만 사용할 수 있습니다. 원룸에서 사업장을 차린다든지 업무용으로 사용하다가 적발되는 경우에는 불법 용도변경에 따른 고액의 이행강제금이 부과될 수 있습니다
5. 위치는?!!
오피스텔은 보통의 경우에 도심이나 상권에 위치해 있습니다. 그래서 구입이나 임대를 하기에는 원룸보다 비쌉니다
원룸은 주거용으로 사용되는 것이기 때문에 주택가나 도심에서 약간 벗어나 있습니다. 그래서 오피스텔보다 모든 면에서 저렴한 편입니다
6. 편의시설은?!!
오피스텔은 준주거지역이나 상업지역에 위치를 하고 편의시설들이 많습니다. 규모가 큰 경우는 건물내에 주차장, 수영장,헬쓰장,편의점,cctv, 경비실 등도 있습니다. 그런 것들과 공존하기 때문에 편리하고 안전한 편입니다.
원룸은 이런 시설들이 없는 아주 작은 규모의 공동주택입니다. 그래서 편의시설에 대한 혜택은 없고 상대적으로 보안에 취약한 편입니다
7. 개념과 범위는?!!
오피스텔이라는 용어는 사무실을 뜻하는 오피스와 호텔의 합쳐서 만들어진 것입니다. 그래서 오피스텔 내에서 조건이 갖추어진 상태라면 주거용이나 사무용으로 사용할 수 있습니다.
물론 주거용으로 사용하기 위해서는 오피스텔내에 상시 독립적인 생활이 가능하도록 욕실, 주방, 침실 등이 구비되어 있어야 합니다
원룸은 주거용으로만 사용가능한 것으로 넓은 의미로는 오피스텔에 포함되어진다고 보면 됩니다
8. 대지면적은?!!
오피스텔은 건물의 부속토지 면적이 적습니다. 용적율이 높기 때문에 고층으로 지을 수 있기 때문입니다. 동일한 토지 위에 많은 호수가 존재하는 것이므로 해당 호수에 대한 토지 지분이 적은 것입니다.
원룸은 부속토지 면적이 많습니다. 용적율이 적어서 저층으로 짓습니다. 그래서 동일한 토지 위에 적은 호수가 있으므로 해당 호수에 대한 토지 지분은 적은 것입니다.
따라서 오피스텔 원룸을 취득할 때에 재투자, 개발을 염두해 둔다면 원룸이 좋다는 것입니다
오피스텔 주택수 포함?!
오피스텔 분양권은 주택수에 포함되지 않기 때문에 종부세나 1가구2주택에 의한 양소세 중과세 대상은 아니랍니다.
하지만 주택으로 사용되고 재산세가 주택으로 부과된다면 종부세나 양소세 중과세 대상에 포함되어집니다.
소유자나 임차인이 사업자등록이 되어 있으면 주택이 아니지만 전입신고가 되어 있다면 주택에 해당됩니다
오피스텔 원룸 차이 는 위와 같이 분명히 존재를 합니다. 하지만 임대수익을 바라는 사람들이 늘어나고 신축 건물이 많아지게 되면서 두 가지의 장점만을 살린 곳들도 많다고 합니다.
열심히 발품을 팔면 팔수록 안전하고 편의시설 많으면서 저렴한 방을 구할 수 있다고 전문가들의 이야기하고 있습니다
▶오피스텔 장점 만 보고 투자하다가 단점 때문에 쪽박 찰 수도 있다고?!!
▶재산세 과세기준일 과 아파트 재산세 납부일은?!!보유기간별 과세가 불가능한 이유?!!
드라마에 나오는 주인공들은 멋진 오피스텔에서 요리를 하거나 와인도 마시는 등 상당히 멋지고
고급스러워 보이기까지 하는 삶을 영위하고 있습니다.
물론 드라마의 연출 장면을 위해서 꾸밈의 정도가 있기는 하겠지만
아무리 그렇다고 하더라도 분명 드라마의 주인공은 사회 초년생이거나
대출금 등을 갚기 위해 하루하루를 바쁘게 살아가는 컨셉인데
유독 의식주 중 ‘주’의 개념은 현실과 동떨어져 화면에 나타납니다.
그런 드라마 주인공들이 거주하는 거실도 있고, 방도 있고, 갖출요소들은 모두 갖추고 있는데
아파트나 빌라가 아니라 오피스텔이라고 부릅니다.
부동산에 서 자취방을 구할때도 원룸과 동일한거같은데 오피스텔이라고 부르기도 합니다.
그렇다면 도데체 오피스텔은 어떤 개념일까요?
오피스텔은 오피스와 호텔, 즉 사무실과 호텔의 합성어로 낮에는 사무실의 용도로 이용하고 저녁에는
잠을 잘 수 있는 공간을 의미합니다.
오피스텔은 건축법상으로는 업무시설이지만 드라마 주인공들처럼 주거공간으로 사용 할 수도 있습니다.
어떤용도로 쓰느냐는 그 공간을 활용하는 사람의 자유입니다.
하지만 등록을 할 때 어떤 용도로 사용하냐에 따라 세금이나 수수료 등이 다르게 산정 될 뿐입니다.
드라마에서나 볼수있는 아파트구조의 오피스텔은 보통 비슷한 규모의 아파트보다
훨씬 높은가격을 주고서야 입주할 수 있습니다.
이런 고급오피스텔에는 유명 연예인, 변호사, 의사 등 고소득 종사자들이 살고있는 경우가 많습니다.
하지만 요즘은 이런 호화 오피스텔 보다는 작고 실용적인 오피스텔들을 더욱 흔하게 찾아볼 수 있습니다.
최근에는 아파트 전세금이 크게 올라가면서 아파트보다 전세금이 싼 오피스텔로 입주하려는 사람들이
늘어나는 추세입니다. 혼자사는 자취생이나 직장인, 신혼부부까지 넓은 층의 사람들이 오피스텔을
집으로 활용하고 있습니다.
오피스텔은 아파트보다 전세금이 저렴한경우가 대부분이지만 대신에 월세가 비싼편이 보통입니다.
그때문에 첫 입주시 목돈이 들어가지 않는다는 장점이 있습니다.
또한 사무실, 학교근처, 상가가 많은 강남이나 홍대 신촌같은곳에 자리잡고 있는 경우가 많아
주변의 부대시설과 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
지하철역에서 가까운곳도 대부분이라 살기에 크게 불편한 점은 없습니다.
오피스텔이 큰인기를 끌게된 이유는 위의 여러가지 장점을 제외하고도 또 있습니다.
매월 일정한 임대료를 받을수 있는 수익형부동산으로 투자가 가능하기 때문입니다. 말그대로 오피스텔을
매입한 뒤 다른사람에게 세를 주고 월세를 받는형식입니다.
오피스텔말고 빌라나 상가도 세를주는 수익형 부동산구조의 투자법이 가능한데 왜 유독 오피스텔의
인기가 더 높은걸까요? 빌딩이나 상가를 매입하려면 오피스텔에 비해 꽤 큰 자본이 필요합니다.
하지만 오피스텔같은경우는 2~5억원이면 무리없이 매입이 가능하고 금융권의 대출을 끼고 매입한다면
그보다 더 적은 현금을가지고서도 투자가 가능한 이점이 있기 때문입니다.
이렇게 오피스텔의 인기가 높아지기 시작하자 건설회사들도 오피스텔을 더욱 많이 짓게 되었습니다.
아파트 같은경우는 완공을 하더라도 완판이 안되는 경우가 많은데 오피스텔은 위치가 좋은곳을
선정해서 분양하면 몇백대 일의 경쟁률을 보이는 곳도 있습니다.
오피스텔 분양이 늘고 자취생, 1인가구 등 오피스텔을 집의 용도로 사용하는 사람들이 점점 많아짐에 따라
시설의 변화도 점점 다양해 지고 있는 형국입니다. 공간 활용을 위해 천장을 높여 수납장을 만들거나
복층오피스텔 등 여러가지 형태의 오피스텔이 있습니다.
이렇듯 아예 주거의 목적으로 지어진 오피스텔을 아파트와 오피스텔, 하우스와 오피스텔의 합성어인
아파텔, 하우스텔이라고 부르기도 합니다.
키워드에 대한 정보 오피스텔과 원룸 차이점
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